При покупке дачи, как и любой другой недвижимости, важно проявить максимальную ответственность. Выбрать подходящий дачный поселок, надежный дом с благоустроенным участком и качественными инженерными коммуникациями — это только половина дела. Важно, чтобы все было правильно оформлено юридически. Ниже мы расскажем о том, как купить ухоженную дачу в Хабаровске.
В каких микрорайонах Хабаровска покупать дачу
В городе и его окрестностях расположено множество дачных участков и садовых некоммерческих товариществ. Если хочется приобрести недвижимость в черте города, то присмотритесь к следующим участкам:
- вблизи аэропорта;
- вдоль Матвеевского шоссе;
- улицы Краснодарская, Воронежская, Трехгорная, Шелеста, Полярная;
- авиагородок.
А вот перечень мест, где приобретают загородные дачи: Черная речка, Ровное, Корсаково-1, Корсаково-2, Сосновка, Тополево.
Какие документы проверять
Должны быть документы и на дом, и на земельный участок. Также необходимо убедиться в отсутствии долгов. Нелишним будет посетить руководство садового товарищества, чтобы узнать какие нужно платить взносы.
Проверка на банкротство
Если в отношении продавца ведется судебное разбирательство, есть риск, что дачу в скором времени изымут. Проверка осуществляется по единому федеральному реестру сведений о банкротстве.
Проверка участка
Важно проверить границы участка по кадастровой карте. А также — удостовериться, что в выписке из ЕГРН данные соответствуют параметрам дома. В данном случае лучше обратиться за помощью к кадастровому инженеру.
Определить, насколько изношены коммуникации
Возможно, на участке есть старые коммуникации, которые не передали на баланс соответствующим организациям. Например, старая трансформаторная будка. Или бесхозный мост, ведущий в соседний поселок.
Покупка: самостоятельная или через агентство
При самостоятельной покупке все перечисленные этапы покупателю придется проделывать самому. При покупке недвижимости через агентство Этажи риски минимизируются:
- гарантия честной и прозрачной сделки;
- возможность привлечения социальных программ (материнского капитала и т.д.);
- полная информация о собственнике недвижимости и оперативная связь с ним;
- бесплатный показ недвижимости и консультирование по всем спорным вопросам;
- огромное количество предложений в базе недвижимости;
- покупка дачи на любой бюджет.
Этажи — это сайт агентства недвижимости. Через него можно приобрести в собственность не только дачу, но и любую другую недвижимость: жилую, коммерческую, участки для строительства и т.д.
